Топографическая съемка земельного участка

Изучение определенной территории включает в себя комплекс мероприятий, которые получили название топографическая съемка (топосъемка). Она предполагает проведения комплекса геодезических исследований с использованием определенного инструментария, которые позволяют получить достоверную информацию о специфике изучаемого земельного участка.

Результаты исследования представлены в технической документации, которая включает информацию о:

Особенностях рельефа;
Наличии зданий на территории;
Зеленых насаждениях, водоемах и дорогах;
Коммуникациях (включая подземные и наземные);
Действующих границах;
Расположенных вблизи объектах.

Для осуществления строительных работ нужно провести высотные и горизонтальные замеры. Дополнительно техническая документация позволяет спроектировать подключение к коммуникациям, расположенным возле участка (теплосеть, газ, вода, свет).

Земельный план, выполненный с ошибками, может привести к серьезным финансовым потерям и юридическим проблемам.

Зачем и кому необходима топографическая съемка?

Топографический план является одним из главных документов, без которых компетентные органы не выдадут разрешения на строительство здания. Этим же документов сопровождаются реконструкции и капремонт домов.

Владелец территории также должен предоставить топоплан участка, чтобы получить разрешение на подведение коммуникаций или дорог. Градостроительный кодекс РФ регулирует положения, согласно которым результаты замеров должны быть согласованы с соответствующей службой.

Кадастровая топосъемка позволяет урегулировать споры, возникающие вокруг границ смежных участков. На ее основе создается проект озеленения территории.

Лица, уполномоченные проводить топосъемку

Уполномоченным лицом для проведения данных работ является инженер-геодезист. При самостоятельном проведении съемки есть риск допустить ошибки в отчете. Даже небольшие погрешности могут привести к непредвиденным результатам и форс-мажорам. Аккредитованный инженер осуществит работы согласно действующим правилам и заполнит документ в соответствии с нормами законодательства. В противном случае документ не будет иметь юридической силы. Оформление документации осуществляется в соответствии с действующими законами: ФЗ №221, СНиП №11-04-2003, СП №11-106-97.

Квалифицированный специалист должен обладать знаниями в области специфики работы летательных приборов для осуществления съемки сверху, GPS-навигаторов и получения данных со спутников и электронных тахеометров. В совокупности данные инструменты позволяют получить максимально точный результат.

Виды топографических исследований

Для разных работ могут применяться различные специфические инструменты.

Различают следующие виды съемки в зависимости от масштаба:

500. Наиболее востребованный вид, который используют для создания проектов при строительстве жилых многоквартирных домов, торгово-развлекательных центров, зданий для сферы промышленности.
1:50, 1:100, 1:200. Этот вид используют для разработки проектов ландшафтного дизайна.
1:1000. Застройщики используют этот формат при строительстве автострад и жилых комплексов, для проведения коммуникаций.
1:2000. Этот формат чаще используют для проектирования объектов на территории, которая отличается сложным рельефом. Актуален для проведения теплоэлектростанций.
1:5000. Применяется для разработки плана магистрали или крупных районов.
1:10000. На основании этого масштаба можно создать план определенной территории, для осуществления сельскохозяйственной деятельности или проведения мелиоративной системы.

Методология создания топокарт

Чтобы выбрать конкретный метод, нужно проанализировать все задачи, которые планируется решить. Конечная стоимость заказа зависит от специфических особенностей объекта.

Способы ведения топографических измерений:

Тахеометрические – с использованием тахеометров, которые позволяют разработать крупномасштабные планы.
Аэрофотосъемка – осуществление измерений с воздуха.
Гидролокационная съемка предназначена для изучения особенностей рельефа водоемов.
Комбинированная включает в себя несколько видов (GPS, тахеометрия, аэрофотосъемка) и дает максимально точный результат.
Нивелирование – помогает измерить высоту конструкций, которые расположены на территории изучаемого объекта (используются лазерные нивелиры).
Другие: стереографическая, мензульная, теодолитная.

Срок действия

Законодательно установлено, что результаты работ сохраняют юридическую силу в течение 2 лет. Но владельцы должны обновить план, если изменения рельефа составили 35% и более в течение этого времени.

Где можно заказать топографическую съемку территории

Топосьемку с высокой точностью результатов можно заказать в компании «Терра». Специалисты компании осуществят весь перечень геодезических работ в соответствии с действующим законодательством:

Разработка сводных планов;
Разработка схем коммуникаций;
Оформление технических отчетов;
Разработка топоплана территории;
Рекогносцировка участка;
Сбор, оценка планово-картографической информации;
Разработка съемочного обоснования;
Изучение расположения подземных и наземных коммуникаций;
Камеральный анализ полученных данных;
Экспертиза проведенных исследований;
Осуществление измерений для газификации;
Визуализация местности в форме цифровой модели.

Цены на услуги устанавливаются в зависимости от специфики проводимых работ: локализации, сложности. Окончательная стоимость формируется после определения всех условий проекта. Ориентировочные цены (из расчета на 1 Га территории) представлены на сайте. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8-800-333-48-05. Здесь можно получить консультацию таких специалистов, как экологи, геодезисты и геологи.