Компания Fulcrum предоставляет гарантийное обслуживание:
- от коррозии — 6 лет
- на материалы — от 6 до 14 лет
- от воздействия окружающей среды — 5 лет
- на целостность конструкции — 6 лет
- на сварные работы — 10 лет
Основные характеристики торговых зданий:
- Безопасность
- Компактность
- Привлекательный дизайн
- Прочность
- Простота
- Срок службы
Магазины и супермаркеты ежедневно обслуживают большое число людей. Каждый элемент постройки имеет огромное значение и должен соответствовать установленным требованиям законодательства и нормативно-правовой документации.
Главные особенности
Проектирование коммерческих магазинов часто сопровождается маркетинговыми исследованиями, в результате которых получают данные о предпочтительном внешнем виде, расположения помещений и организации передвижения.
Строение должно быть безопасным, привлекательным и функциональным одновременно. Для этого важно, чтобы разработкой проектов занимались только специалисты, имеющие опыт создания магазинов или супермаркетов.
При создании строения с нуля, можно продумать расположение всех коммуникаций и помещений. Если строительство предстоит вести внутри другого здания, придется согласовывать все действия и учитывать это при создании плана.
Ключевые требования
Одним из главных требований при строительстве коммерческой недвижимости является скорость. Проект должен быть реализован в сжатые сроки, но с соблюдением всех требований.
Среди основных можно выделить:
- прочность и надежность всей конструкции;
- долговечность используемых материалов;
- изоляцию опасных узлов или коммуникаций;
- продуманная планировка для удобного перемещения людей.
Важна организация безопасности, например, наличие видеонаблюдения. Обязательное условие — хорошая система пожаротушения и согласованный план эвакуации. Электрические коммуникации длительное время должны выдерживать большую нагрузку.
Этапы проектирования и строительства
Прежде чем начинать работы, необходимо собрать информацию о назначении здания, соседних строениях, земельном участке и прочих дополнительных подробностях. Такая подготовка позволит учесть все тонкости проекта.
На следующем этапе наши сотрудники создают эскиз будущего строения для согласования с заказчиком. После начинается разработка чертежей, основных элементов конструкций, выбор материалов, расположения и прочего.
Для демонстрации финального результата создается детализированный макет для презентации клиенту. После утверждения наши специалисты приступают к возведению здания.
Преимущества нашей компании
Благодаря наличию собственного проектного бюро, мы можем гарантировать качественную разработку проекта и доступные цены на рынке. Осуществляем строительство коммерческой недвижимости под ключ в Спб и по всей Ленинградской области.
Все наши специалисты обладают большим опытом и могут выполнить работы любой сложности. Для получения персональной консультации достаточно просто позвонить по телефону.
Разработка проекта
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пояснительная записка (ПЗ) | 170000 | 200000 | 240000 | 250000 | 315000 | 430000 |
| Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ) | ||||||
| Архитектурные решения (АР) | ||||||
| Технологические решения (ТХ) | ||||||
| Конструктивные решения (КР) | ||||||
| Сведения об инженерном оборудовании (ИОС): ЭО, ВС, ВО, ОВ | ||||||
| Проект организации строительства (ПОС) | ||||||
| Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС) | ||||||
| Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ) |
Разрешение на строительство
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Подготовить и подать пакет документов | от 24 000 | от 29 000 | от 29 000 | от 38 500 | от 48 500 | по запросу |
| Получить Разрешение на строительство здания |
Строительство здания
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Холодный контур (фундамент; каркас; обшивка профилем; ворота; двери окна) | от 1 290 000 | от 2 630 000 | от 3 950 000 | от 6 620 000 | от 13 250 000 | от 19 930 000 |
| Теплый контур (фундамент; каркас; сэндвич-панели с утеплителем; ворота; двери; окна) | от 1 330 000 | от 3 030 000 | от 4 550 000 | от 7 620 000 | от 15 250 000 | от 22 930 000 |
| Тёплый контур под ключ (фундамент; каркас; сэндвич-панели с утеплением; ворота; двери; окна; внутренние перегородки; чистовая отделка; инженерные сети) | от 2 030 000 | от 4 030 000 | от 6 050 000 | от 10 120 000 | от 20 250 000 | от 30 430 000 |
Технический план
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Обмеры здания | 19 000 | 24 000 | 29 000 | 34 000 | 39 000 | от 50 000 |
| Изготовление плана |
Ввод здания в эксплуатацию
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Подготовить и подать пакет документов | 39 000 | 39 000 | 44 000 | от 50 000 | от 54 000 | от 70 000 |
| Пройти приёмочную комиссию | ||||||
| Получить разрешение на ввод в эксплуатацию |
Право собственности
| Описание | до 150 м² | до 300 м² | до 500 м² | 500 - 1000 м² | 1000 - 1500 м² | от 1500 м² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Получить почтовый адрес | 19 500 | 19 500 | 19 500 | 19 500 | 19 500 | 30 000 |
| Поставить здание на кадастровый учет и зарегистрировать права на здание | ||||||
| Получить выписку из ЕГРН |
